top of page
step-1-breadcrumbs.png

Cumpărător

Pasul următor
step-2-breadcrumbs.png

Vânzător

Înapoi

Pasul următor
step-3-breadcrumbs.png

De când deÈ›ine Vânzătorul imobilul

Înapoi

Pasul următor
step-3-breadcrumbs.png
step-4-breadcrumbs.png

PreÈ›

PreÈ›ul total de vânzare

Înapoi

Pasul următor
step-5-breadcrumbs.png
step-4-breadcrumbs.png

Plata preÈ›ului de vânzare

Valoarea creditului nu poate fi mai mare ca preÈ›ul total de vânzare.

Înapoi

Pasul următor
step-6-breadcrumbs.png
step-5-breadcrumbs.png

Număr imobile

Înapoi

Vezi costurile

Numărul imobilelor înscrise în CărÈ›i Funciare diferite, de exemplu: apartamentul este într-o Carte Funciară, locul de parcare în altă Carte Funciară.

step-7-5-breadcrumbs.png
step-7-6-breadcrumbs.png
step-7-7-breadcrumbs.png

Cât ai de plătit

Contract de vânzare

A. Onorariu

B. TVA

C. Taxă de intabulare

D. Impozit

1123 LEI

234234 LEI

2048361 LEI

1823 LEI

(impozitul este plătit de vânzător)

Contract de ipotecă

A. Onorariu

B. TVA

C. Taxă de intabulare

1123 LEI

234234 LEI

2048361 LEI

De obicei, Cumpărătorul suportă onorariul È™i taxa de intabulare, atât pentru Contractul de vânzare, cât È™i pentru Contractul de ipotecă, acolo unde este cazul. Vânzătorul suportă costul Extrasului de carte funciară È™i plăteÈ™te impozitul pe venitul realizat din transferul dreptului de proprietate (doar în anumite situaÈ›ii prevăzute de lege). Există È™i alte costuri, mai mici, care se aplică doar în anumite situaÈ›ii È™i sunt suportate de partea care le necesită (verificarea căsătoriei, a unei procuri etc.)


Pentru autentificarea acestor Contracte, biroul notarului public încasează o anumită sumă, care este calculată după mai multe criterii È™i formule. De exemplu, onorariul este calculat conform unei formule stabilite printr-un Ordin al Ministrului JustiÈ›iei, iar taxa de intabulare este calculată conform unui Ordin al AgenÈ›iei NaÈ›ionale de Cadastru È™i Publicitate Imobiliară. 
 

Așadar, aceste sume nu sunt stabilite de notarul public, nu revin integral notarului public, dar se achită la biroul acestuia și se distribuie astfel:
 

  • Taxa pentru Extrasul de carte funciară este virată integral către AgenÈ›ia NaÈ›ională de Cadastru È™i Publicitate Imobiliară
     

  • Taxa de intabulare este virată integral către AgenÈ›ia NaÈ›ională de Cadastru È™i Publicitate Imobiliară
     

  • Impozitul pe venitul realizat din transferul dreptului de proprietate (plătit doar în anumite situaÈ›ii prevăzute de lege) este virat integral către bugetul de stat
     

  • Taxa pentru verificarea procurilor È™i a căsătoriilor este virată integral către Registrele NaÈ›ionale Notariale INFONOT
     

  • TVA aplicată onorariului, respectiv 21%, se virează către bugetul de stat

bottom of page